Marzysz o miejscu, gdzie cisza natury spotyka się z wygodą codziennego życia? Ta wyjątkowa działka w Książenicach k. Grodziska Mazowieckiego o powierzchni 22 393 m² z naturalnym stawem to prawdziwa perełka - idealna pod rezydencję z parkiem, a także pod inwestycję komercyjną.

Atuty:

Aż 22 393 m² powierzchni - przestrzeń, która daje nieograniczone możliwości.

Powierzchnia do zabudowy 1325 m²

Staw o powierzchni ok. 9 000 m² - unikalna wartość dodana tej nieruchomości.

Dostęp do mediów: prąd, gaz, woda oraz telekomunikacja w drodze.

Dojazd asfaltową drogą gminną - komfortowy i całoroczny dostęp.

Miejscowy plan zagospodarowania pozwala na zabudowę jednorodzinną z funkcją usługową.

To działka z potencjałem - zarówno pod budowę prestiżowej rezydencji z własnym parkiem i jeziorem, jak i pod inwestycję typu: dom opieki, butikowy hotel, centrum rekreacji. Z każdej strony otacza ją zieleń, a widok na wodę tworzy unikalny klimat.

Sąsiedztwo:
Spokojna, zielona okolica z rozproszoną zabudową jednorodzinną i rezydencjonalną. W najbliższym otoczeniu znajdziesz prestiżowe nieruchomości, co tylko potwierdza wyjątkowość tej lokalizacji.

Daleko czy blisko?

Grodzisk Mazowiecki - 4 km (autobus dojeżdża spod działki),

Zjazd na trasę S8 - 3 km,

Warszawa - ok. 35 minut samochodem.

Komunikacja miejska oraz świetny dostęp do głównych tras sprawiają, że jesteś blisko miasta, ale z dala od jego zgiełku.

Musisz jeszcze wiedzieć:

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Księga wieczysta - uregulowany stan prawny, brak obciążeń.

Grunt idealny również pod działalność usługową.

Moja #opinia:
To jedna z tych nieruchomości, które pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Duża powierzchnia, dostęp do mediów, staw, a do tego doskonała lokalizacja - wszystko to tworzy ogromny potencjał, zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. Jeśli szukasz miejsca z duszą i wyjątkowym charakterem - to właśnie tutaj.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.

Jeśli szukasz podobnych nieruchomości lub masz określone kryteria, skontaktuj się z nami - chętnie pomożemy!

ENG

Dreaming of a place where the tranquility of nature meets everyday comfort?
This exceptional plot in Książenice, near Grodzisk Mazowiecki, offers a generous 22,393 m² of land with a natural pond - a true gem, perfect for a private residence with parkland or a commercial investment.

Highlights:

22,393 m² of land - vast space offering unlimited potential

Buildable area: 1,325 m²

A natural pond of approx. 9,000 m² - a unique value-added feature

Access to utilities: electricity, gas, water, and telecommunications available at the road

Asphalt municipal road ensures comfortable, year-round access

Zoning plan allows for single-family residential development with service function

This plot offers great potential - whether you're planning a prestigious estate with a private park and lake, or a boutique investment such as a care home, boutique hotel, or wellness center. Surrounded by greenery on all sides, with serene water views, it offers a truly special atmosphere.

Neighborhood:
A peaceful, green area with scattered single-family and high-end residences. The surrounding prestigious properties only reinforce the exclusivity of this location.

Far yet near?

Grodzisk Mazowiecki - 4 km (bus stops right at the plot)

S8 expressway entrance - 3 km

Warsaw - approx. 35 minutes by car

With public transport and excellent access to major roads, you re close to the city but far from its hustle and bustle.

Good to know:

Covered by the local zoning plan

Clear land title with no encumbrances

Perfect also for service-oriented business use

My #opinion:
This is one of those rare properties that seldom come to market. The large size, utility access, natural pond, and excellent location make it a property with tremendous potential - whether for private use or investment. If you re seeking a place with soul and unique character - this is it.

This listing is for informational purposes only and does not constitute a commercial offer as defined in Art. 66 1 of the Polish Civil Code.

If you re looking for similar properties or have specific requirements - get in touch with us. We ll be happy to help!