Sprzedaję BEZPOŚREDNIO (nie współpracuję z pośrednikami nieruchomości) uroczy dom w Książenicach położony przy ulicy E. Marylskiego 118. Dom ulokowany w jednym z najlepszych miejsc na osiedlu Książenice, z pięknym ogrodem i ekspozycją na las.

Dane podstawowe:
Dom jest modyfikacją (rozszerzeniem projektu "Dom w Fiołkach" pracowni Archon)

powierzchnia zabudowy 168,5m2
powierzchnia użytkowa 210,4m2
powierzchnia podłóg 221,6m2
działka: 1500m2 (30x50m)

Na parterze znajduje się duży salon z kuchnią i jadalnią, gabinet oraz łazienka, łącznik do garażu, garaż dwustanowiskowy.
Nad garażem znajduje się duża przestrzeń z podłogą żelbetową do zagospodarowania lub jako magazyn.

Na piętrze jest bardzo duży pokój dziecięcy, w oryginalnym planie przedzielony na dwa oddzielne pokoje, drugi mały pokój - pracownia lub garderoba, duża komfortowa sypialnia z balkonem oraz duża łazienka z wanną.
Poddasze nad domem nie jest użytkowe, jest wykorzystane na instalację alarmu, rekuperacji oraz ogromny magazyn.

Rok budowy domu: 2008
Dom jest wykonany z bardzo dobrej jakości materiałów, systemy i instalacje są zadbane i regularnie serwisowane.
Ogrzewanie na dole podłogowe w korytarzu i łazience + kaloryfery. Piec gazowy, po wymianie sterowników i kotła w idealnym stanie. Rekuperacja z odzyskiem ciepła oraz alarm. W salonie zamknięty kominek.

Trzy niezależne układy klimatyzacji z trzema jednostkami zewnętrznymi i czterema wewnętrznymi zapewniają pełen komfort termiczny na górze i na dole, przy najwyższych temperaturach zewnętrznych.
Wszystkie media, kanalizacja. W ostatnim czasie w ulicy został położony światłowód.

Taras z drewna egzotycznego w bardzo dobrym stanie. Przepiękny ogród kwiatowo-owocowy z nasadzeniem ponad 120 gatunków roślin. Zadbany i serwisowany. Na terenie ogrodu duża altana z miejscem na biesiady, grille, czy tez poranną kawę w otoczeniu roślin.

Dodatkowe wyposażenie stanowiące wyjątkowe zalety domu:

własne głębinowe ujęcie wody (17m), nowy hydrofor i pompa,
instalacja fotowoltaiczna SolarEdge podłączona do sieci miejskiej (5,5kW)
druga niezależna instalacja f-woltaiczna off-grid (2,5kW) działająca przy wyłączonej sieci miejskiej + magazyn energii (5kWh), dzięki czemu dom ma energię i wodę w przypadku awarii sieci miejskiej,
profesjonalny agregat prądotwórczy Proton Oasis diesel 7,5kW z załączaniem automatycznym przy braku zasilania w sieci,
dzięki powyższemu oraz dodatkowym urządzeniom chłodniczym, zapewniona jest niezależność na okres wielu tygodni w przypadku poważnych awarii i/lub kryzysów.

Największe zalety lokalizacji domu:

odległość do szkoły podstawowej 300m, kościół 300m, Carefour - 200m, Żabka -500m, inne sklepy i usługi w zasięgu 10min spacerem,
wysokie położenie, co wyklucza zalewanie działki przy ulewach i nawałnicach,
w roku 2025-2026 powstanie 200m od domu dom kultury, restauracja i teren rekreacyjny oraz usługi (obecnie trwa budowa)
najważniejsze: dojazd do Warszawy trasą S8 to 27km, dojazd do Dworca Zachodniego w granicach 30min, nawet w godzinach dużego natężenia ruchu,
Książenice są jedną z najbardziej obecnie atrakcyjnych regionów podwarszawskich, ze świetną infrastrukturą, bardzo dobrymi usługami w Grodzisku Mazowieckim, również z wysokim poziomem usług publicznych tamże.

Zapraszam do osobistego zapoznania się z nieruchomością! Widoczne na zdjęciach umeblowanie może zostać w domu, w ramach ceny, jeśli taka byłaby wola nabywcy.
Tel.   proszę dzwonić w godzinach 8.00-22.00)