Luksusowy klimatyczny dom pod Warszawą - dla tych którzy cenią sobie :

ciszę i spokój - dom na słonecznej polanie w otulinie lasu, duże działki (warunki zabudowy- min 1500m2) zapewniają intymność i swobodę co docenicie szczególnie latem, kiedy zacznie się sezon grillowy czy basenowy; a poranna kawa na tarasie , w czystej leśnej scenerii gdzie ciszę przerywa jedynie śpiew ptaków albo szelest sarenek pasących się za ogrodzeniem i spokoju ( ponieważ dzieci bawią się na własnym placu zabaw - bezcenne

BEZPIECZEŃSTWO - "kuloodporna"i antywłamaniowa stolarka okienna robiona na zamówienie, alarmy wewnętrzne, zewnętrzne, monitoring, na veluxach dodatkowo antywłamaniowe rolety sterowane radiowo

nie chcą rezygnować z dobrodziejstw cywilizacji :
OKOLICA:
-> szkoła 1,5 km
-> centrum sportu 1,7 km
-> kościół 1,7 km
-> Biedronka, Żabka i lokalne sklepy ok 1km
-> stacja benzynowa 1,3km
-> biuro księgowe 1 km
-> fryzjer 1 km
-> przystanek autobusowy do Grodziska 1km
-> droga ekspresowa S2 - 2km
jadąc autostradą ok 20 min do Mokotowa czy Centrum
( 6 KM DO NADARZYNA, 8 KM GRODZISK MAZOWIECKI, 6 KM PODKOWA LEŚNA , 5 KM TRASA WARSZAWA-KATOWICE , 12 KM AUTOSTRADA WARSZAWA POZNAŃ,

chcą pracować w domu - na terenie posesji mieszczą się dwa niezależne budynki
-> dom mieszkalny o pow 250 m2 ( plus duży wolnostojący garaż)
-> budynek dospodarczy o pow ok 100m2 - po gruntownym remoncie- 2 pokoje z łazienką, nową kuchnią, kominkiem. Może pełnić funkcję biura, pracowni, budynku rekreacyjnego ( bilard, tenis stołowy) albo zwyczajnie domku dla gości lub np rodziców

DOM MIESZKALNY

Dom o powierzchni użytkowej około 250 m2 powstał na podstawienieco zmienionego projektu "AURA" z biura architektonicznego DOMOWE KLIMATY

PARTER (ok 140 m2)

przedsionek 4,3m2
hall 16,5 m2

-> pokój dzienny otwarty, połączony z kuchnią, jadalnią, holem przedsionkiem i otwartą klatką schodową co podkreśla przestronność budynku
salon 30 m2
jadalnia 12 m2
kuchnia 12 m2
spiżarnia 4,5 m²
łazienka 5 m2
garderoba 4,17 m2
pokój 16 m2
siłownia 31 m2

-> taras DWUPOZIOMOWY TARAS - GÓRNA CZĘŚĆ ( OKOŁO 60 M2) ,WYŁOŻONA DREWNEM DĘBOWYM.

PIĘTRO - OK 95 M2 (bez skosów) (ok 130m2 w podłodze)

pokój 12,6 m2 (19,74 w podłodze)
pokój 15,3 m2 (19,9)
łazienka 6,6 m2 (9,4)
pokój 16,52 m2 (32,2)
hall 18,5 m2 (23)
sypialnia 12 m2 (19)
plus łazienka 9 m2 (12)

MATERIAŁ BUDOWY DOMU TO CEGŁA MAX ( NATURALNA -CERAMIKA) ,
OCIEPLENIE -STYROPIAN 15 CM A NASTĘPNIE
TYNK SILIKONOWY.
STOLARKA DĘBOWA , SZYBY I OKUCIA ANTYWŁAMANIOWE NA ZAMÓWIENIE , OKNA DACHOWE VELUX WYPOSAŻONE W SYSTEM STEROWANYCH RADIOWO ROLET ANTYWŁAMANIOWYCH I MOSKITIER , DRZWI WEJSCIOWE I DRZWI WEWNĘTRZNE RÓWNIEŻ DĘBOWE,
DACHÓWKA CERAMICZNA , PARAPETY ,SCHODY ZEW.CERAMIKA, KOMINY ,MURKI CEGŁA RĘCZNIE ROBIONA I WYPALANA VANDERSANDEN.ŚRODEK DREWNO EGZOTYCZNE NA PODGRZEWANYCH PODŁOGACH, GRES-SPROWADZANY Z HISZPANI , PIASKOWIEC ,MARMURY, SCHODY I PARAPETY WEW.-LITY DĄB , KUCHNIA DĘBOWA .
DOM POSIADA 2 NIEZALEŻNE SYSTEMY OGRZEWANIA TJ. PIEC KONDENSACYJNY(NAJWYŻSZY MODEL FIRMY VIESSMAN) NA OLEJ OPAŁOWY -ZNAJDUJE SIĘ W DRUGIM BUDYNKU I MOŻE OGRZEWAĆ WSZYSTKIE BUDYNKI NARAZ I WODE LUB WYBIÓRCZO TYLKO WODĘ LUB NP.TYLKO NIEKTÓRE BUDYNKI NA POSESJI. DODATKOWO BARDZO DUŻY KOMINEK Z INNOWACYJNIE PODNOSZONĄ SZYBĄ DO GÓRY - PRZEZNACZONY DO CIĄGŁEGO PALENIA WRAZ Z SYSTEMEM ROZPROWADZANIA CIEPŁA PO CAŁYM BUDYNKU (ANEMOSTATY W SUFICIE W KAŻDYM POMIESZCZENIU Z NADMUCHEM TURBINOWYM GORĄCEGO POWIETRZA) - ROZWIĄZANIE BARDZO EKONOMICZNE I PRZYJEMNE.

SZCZEGÓŁOWY OPIS

NIERUCHOMOŚĆ ,ZLOKALIZOWANĄ NA DZIAŁCE 3000 M2 - W LEŚNYM KOMPLEKSIE OŚMIU DZIAŁEK BUDOWLANYCH O POWIERZCHNIACH CO NAJMNIEJ 1500 M2 (WARUNKI ZABUDOWY), W MIEJSCOWOŚCI MARYNIN TUŻ OBOK KSIĄŻENIC ,PODKOWY LEŚNEJ ,BRWINOWA ,NADARZYNA POD WARSZAWĄ .( 6 KM DO NADARZYNA, 8 KM GRODZISK MAZOWIECKI, 6 KM PODKOWA LEŚNA , 5 KM TRASA WARSZAWA-KATOWICE , 12 KM AUTOSTRADA WARSZAWA POZNAŃ,
3 KM AUTOSTRADA WARSZAWA -KATOWICE).
W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY (1500 M) , ZNAJDUJĘ SIĘ OSIEDLE DOMKÓW JEDNORODZINNYCH 'KSIĄŻENICE'-PRZY ,KTÓRYM TO ZNAJDZIEMY: PRZYCHODNIA ,APTEKA, BANK, FRYZJER, STOMATOLOG ,KAWIARNIE ,SKLEPY SPOŻYWCZE ,SALON SPA ,BIURO PODRÓŻY ,NOWO-WYBUDOWANA PAŃSTWOWA , NOWOCZESNA SZKOŁA I PRZEDSZKOLE Z BOGATYM ZAPLECZEM REKREACYJNO -SPORTOWYM ,KOŚCIÓŁ, KORTY TENISOWE , STADNINA KONI ,NOWA HALA SPORTOWA , FITNESS, SIŁOWNIA, ETC.)
DO NASZEJ DZIAŁKI O POWIERZCHNI 3000 M2 ,NALEŻY ZJECHAĆ Z ULICY ASFALTOWEJ I PRZEJECHAĆ LEŚNĄ UTWARDZONĄ DROGĄ 900 METRÓW, TAK WIĘC POMIMO BLISKOŚCI CYWILIZACJI ZNAJDUJEMY SIĘ W ENKLAWIE MINI OSIEDLA ( 8 DOMÓW DOCELOWO) NA PIĘKNEJ LEŚNEJ POLANIE POŚRÓD OGROMNYCH POŁACI LASÓW -W CZYSTEJ, EKOLOGICZNEJ STREFIE GMINY GRODZISK MAZOWIECKI.
NA CODZIEŃ ZA OGRODZENIEM NASZEJ POSESJI SPOTKAĆ MOŻNA SARNY, JELENIE ,ZAJĄCE I WIEWIÓRKI.
W/W NIERUCHOMOŚĆ TO KOMPLEKS KILKU BUDYNKÓW
( DOM 250 M2 I PRACOWNIA 100 M2) ORAZ OBIEKTÓW MAŁEJ ARCHITEKTURY -WIATY NA AUTA/ŁODZIE ,ALTANA WYPOCZYNKOWA ,'DOMKI' NA SPRZĘT OGRODOWY ITP.- KTÓRE MOŻNA ZAADOPTOWAĆ NA BARDZO WIELE SPOSOBÓW.
BUDYNEK GŁÓWNY ( DOM MIESZKALNY ROK.BUDOWY 2010) O POWIERZCHNI 250 METRÓW KWADRATOWYCH TO NIECO ZMIENIONY PROJEKT O NAZWIE \'\'AURA\'\' Z BIURA PROJEKTOWEGO DOMOWE KLIMATY (_domow/7-aura.html)
GARAŻ 32 METRY ZAMIENIONY ZOSTAŁ NA PROFESJONALNIE WYPOSAŻONE POMIESZCZENIE SIŁOWNIA -FITNESS (PROFESJONALNY SPRZĘT) -NIE JEST W CENIE NIERUCHOMOŚCI , GÓRNA MNIEJSZA ŁAZIENKA ZOSTAŁA POWIĘKSZONA DO 12 M2 KOSZTEM ZMNIEJSZENIA POKOJU-SYPIALNI Z 21 M2 DO 15 M2.
Z TYŁU DOMU DWUPOZIOMOWY TARAS - GÓRNA CZĘŚĆ ( OKOŁO 60 M2) ,WYŁOŻONA DREWNEM DĘBOWYM.
MATERIAŁ BUDOWY DOMU TO CEGŁA MAX ( NATURALNA -CERAMIKA) , OCIEPLENIE -STYROPIAN 15 CM A NASTĘPNIE TYNK SILIKONOWY. STOLARKA DĘBOWA , SZYBY I OKUCIA ANTYWŁAMANIOWE NA ZAMÓWIENIE , OKNA DACHOWE VELUX WYPOSAŻONE W SYSTEM STEROWANYCH RADIOWO ROLET ANTYWŁAMANIOWYCH I MOSKITIER , DRZWI WEJSCIOWE I DRZWI WEWNĘTRZNE RÓWNIEŻ DĘBOWE, DACHÓWKA CERAMICZNA , PARAPETY ,SCHODY ZEW.CERAMIKA, KOMINY ,MURKI CEGŁA RĘCZNIE ROBIONA I WYPALANA VANDERSANDEN.ŚRODEK DREWNO EGZOTYCZNE NA PODGRZEWANYCH PODŁOGACH, GRES-SPROWADZANY Z HISZPANI , PIASKOWIEC ,MARMURY, SCHODY I PARAPETY WEW.-LITY DĄB , KUCHNIA DĘBOWA .
DOM POSIADA 2 NIEZALEŻNE SYSTEMY OGRZEWANIA TJ. PIEC KONDENSACYJNY(NAJWYŻSZY MODEL FIRMY VIESSMAN) NA OLEJ OPAŁOWY -ZNAJDUJE SIĘ W DRUGIM BUDYNKU I MOŻE OGRZEWAĆ WSZYSTKIE BUDYNKI NARAZ I WODE LUB WYBIÓRCZO TYLKO WODĘ LUB NP.TYLKO NIEKTÓRE BUDYNKI NA POSESJI. DODATKOWO BARDZO DUŻY KOMINEK Z INNOWACYJNIE PODNOSZONĄ SZYBĄ DO GÓRY - PRZEZNACZONY DO CIĄGŁEGO PALENIA WRAZ Z SYSTEMEM ROZPROWADZANIA CIEPŁA PO CAŁYM BUDYNKU (ANEMOSTATY W SUFICIE W KAŻDYM POMIESZCZENIU Z NADMUCHEM TURBINOWYM GORĄCEGO POWIETRZA) - ROZWIĄZANIE BARDZO EKONOMICZNE I PRZYJEMNE.
2 BUDYNEK/PRACOWNIA - ( MOŻE BYĆ RÓWNIEŻ MIESZKALNA) BIURO , SIEDZIBA FIRMY ,OBIEKT WYPOCZYNKOWO REKREACYJNY LUB DOM DLA GOŚCI, MA POWIERZCHNIĘ OK.100 M2 NA ,KTÓRĄ SKŁADAJĄ SIĘ : PRZESZKLONY OGRÓD ZIMOWY(25 M2) - SZYBY I OKUCIA RÓWNIEŻ ANTYWŁAMANIOWE A STOLARKA DREWNIANA (JAK WSZĘDZIE), OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM BUDYNKU (GRZEJNIKI RÓWNIEŻ), DODATKOWO W ZIMOWYM OGRODZIE KOMINEK DO CIĄGŁEGO PALENIA Z SZYBĄ PODNOSZONĄ DO GÓRY,
ANEKS KUCHENNY Z BARKIEM -(WYPOSAŻONY W PEŁNI) OK.10 M2, DUŻY SALON 36 M2, ŁAZIENKA WC Z PRYSZNICEM OK.8 M2 , MAŁY GARAŻ OKOŁO 20 M2 GDZIE ZNAJDUJĘ SIĘ PIEC VIESSMAN ZASILAJĄCY WSZYSTKIE BUDYNKI ( SPECJALNE IZOLOWANE RURY ZIEMNE ROZPROWADZAJĄ BEZ STRAT CIEPŁO PO WSZYSTKICH BUDYNKACH),W TYM BUDYNKU RÓWNIEŻ MATERIAŁY B.WYSOKIEJ JAKOŚCI TJ.DREWNO ,GRES, KAMIEŃ, RĘCZNIE NAKŁADANE TYNKI OZDOBNE ETC. DODATKOWO BUDYNEK POŁĄCZONY JEST Z WIATĄ MIESZCZĄCĄ 4 SAMOCHODY ( OKOŁO 100 M2) WSZYSTKIE PODBITKI I WYKOŃCZENIA W DREWNIE. OBOK ZNAJDUJĘ SIĘ WOLNOSTOJĄCY GARAŻ O POWIERZCHNI 45 M2 , OKNA W GARAŻU JAK WSZĘDZIE DREWNO I ANTYWŁ.OCIEPLENIE 15 CM,PODŁOGA GRES, OGRZEWANIE, BRAMA HORMANN, DACHÓWKA CERAMICZNA. DODATKOWO NA POSESJI ZNAJDUJĄ SIĘ 2 ALTANY OGRODOWE ,1 PRZYDZIELONA DO MAŁEGO BUDYNKU OK.25 M2 ,PODŁOGA GRES ,WYK.DREWNO,DACHÓWKA CERAMICZNA, 2 PRZYDZIOLONA DO DUŻEGO BUDYNKU (NA TARASIE ) OK.25 M2 DREWNIANA DACH TRZCINOWY - PODOBNA KONSTRUKCJA JAK PRZY BRAMIE WJAZDOWEJ (ŚMIETNIK I ZADASZENIE WEJSCIA). NA POSESJI POŁOŻONA JEST GRANITOWA KOSTKA BRUKOWA (W ROZMIARZE 4/6) OK.700 M2 ,W PEŁNI ZAGOSPODAROWANY OGRÓD TJ.OBNIŻANIE /PODNOSZENIE TERENU,TRAWNIKI,ROŚLINY SKALNIAKI,PLAC ZABAW DLA DZIECI,CZĘŚC LEŚNA, KOMPLEKSOWY SYSTEMEM NAWADNIANIA (6 NIEZALEŻNYCH SEKCJI ROZPROWADZONYCH PO CAŁYM OGRODZIE),OŚWIETLENIE OGRODOWE.
POSESJA WYPOSAŻONA JEST W 2 NEZALEŻNE SYSTEMY ALARMOWE Z POWIADOMIENIEM ( OCHRONA SOLID) ORAZ PROFESJONALNY SYSTEM KAMER NA PODCZERWIEŃ ( KAMERY BOSCH -WIDZĄ W NOCY) REJESTRATORY CYFROWE ETC.KOSZT SYSTEMU MONITORINGU -19 000 ZŁOTYCH ( PROSZĘ SIĘ NIE PRZERAŻAĆ , WSZYSTKIE ZABEZPIECZENIA MAJĄ JEDYNIE CHARAKTER PREWENCYJNY- TO BARDZO SPOKOJNA OKOLICA GDZIE NIGDY NIE BYŁO ŻADNYCH WŁAMAŃ ),ALARM PRZECIWPOŻAROWY ( CZUJKI DYMU I OGNIA) ,VIDEODOMOFON,BRAMA NA PILOTA .NAJBLIŻSZE SĄSIEDZTWO TO 3 NOWE DOMY W TYM JEDEN W TRAKCIE WYKAŃCZANIA ORAZ 4 PUSTE DZIAŁKI NA KTÓRYCH W NAJBLIŻSZYM CZASIE BĘDĄ BUDOWANE NOWE DOMY, DALEJ DOOKOŁA LASY.
CZYSTA WODA Z WŁASNEJ STUDNI GŁĘBINOWEJ ( POMPA GŁĘBINOWA GRUNDFOS) , SZCZELNE SZAMBO 10 M3 ZAPROJEKTOWANE TAK ŻE OPRÓŻNIANE GO ODBYWA SIĘ BEZ WJEŻDZANIA POJAZDU NA POSESJĘ.
CAŁOŚĆ ZAPROJEKTOWANA TAK ABY 2 GŁÓWNE BUDYNKI POZOSTAWAŁY NIEZALEŻNE POD KAŻDYM WZGLĘDEM CO DAJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKIWANIA ICH PRZEZ NP.DWIE RODZINY ,STARSZYCH RODZICÓW LUB ZAADOPTOWANIA KTÓREGOŚ Z BUDYNKÓW NA SIEDZIBĘ FIRMY.
CAŁÓŚĆ BYŁA BUDOWANA DLA SIEBIE Z NAJWYŻSZĄ STARANNOŚCIĄ O KAŻDY SZCZEGÓŁ I PRZY UŻYCIU NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI MATERIAŁÓW.
W RAZIE JAKICHKOLWIEK PYTAŃ POZOSTAJĘ DO PAŃSTWA DYSPOZYCJI POD TELEFONEM NR:  
Okolica
fitness, basen, zabudowa niska, bank/bankomat, apteka, przychodnia/szpital, PKP, PKS, autobus, kolej podmiejska, centrum handlowe, żłobek, przedszkole, plac zabaw, szkoła podstawowa, gimnazjum, sklep