Bliźniak w Książenicach, gotowy do zamieszkania.

UWAGA!
WAŻNE!
Zapraszam do obejrzenia prezentacji wideo nieruchomości na portalu przed umówieniem spotkania.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 750mkw. Składa się z parteru, piętra oraz nieużytkowego poddasza. Powierzchnia budynku to 157,66 mkw. Składa się z 6 pokoi, dwóch łazienek i garażu w bryle budynku.

PARTER:
Na parterze znajduje się salon połączony z kuchnią, który podzielony jest na część wypoczynkową z kanapą, telewizorem i kominkiem oraz część jadalną w której spożywamy posiłki. Do łazienki wchodzimy z korytarza, a do biura i garażu z wejścia. Na dole w łazience dostępny jest prysznic. Podłoga na wejściu, w łazience i w kuchni to gres, dzięki czemu łatwo utrzymać czystość podczas codziennego użytkowania. Podłoga w salonie jest podgrzewania i wykonana z dębowego parkietu. Schody na górę są również dębowe i świetnie komponują się kolorystycznie z podłogą w salonie. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD takie jak: lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik i ekspres do kawy. Wszystkie sprzęty poza ekspresem do kawy są zabudowane. Szafki w kuchni mają zainstalowaną funkcję cichego domykania. Z salonu wychodzimy także na przestronny taras.

PIĘTRO:
Na piętrze są 4 pokoje, a w tym obecnie sypialnia główna i sypialnia dla gości. Trzecie pomieszczenie to garderoba, a czwarty pokój jest pusty i gotowy do zagospodarowania według preferencji nabywcy. Wejście na górę ozdabiają dębowe schody, których stopnie są podświetlane. W łazience na górze do dyspozycji domowników jest wanna i prysznic. Posiadanie wanny i prysznica pozwala na wybór między szybka kąpielą w prysznicu, lub dłuższym relaksem w wannie. Podłogi w pokojach na górze pokryte są dębowym parkietem.

BUDYNEK:
Nieruchomość ma powierzchnię 157,66mkw (135,55 mkw powierzchni mieszkalnej + 22,11 mkw garaż). Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej i oddany do użytkowania w 2019r.
Materiał z jakiego powstał to pustak silikatowy klasa 15 ocieplony styropianem o grubości 20 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Dom ogrzewany jest gazem, ale posiada także kominek.
We wszystkich oknach w domu zostały zamontowane rolety. W budynku został zainstalowany alarm i monitoring, który sparowany jest w system alarmowy obsługiwany przez firmę Solid. Dodatkowo na wejściu znajduje się wideo domofon, który dzięki połączeniu z dedykowaną aplikacją, pozawala kontrolować kto przychodzi do nieruchomości z dowolnego miejsca na świecie. Ścieki odprowadzane są do szamba umieszczonego na działce. Kanalizacja miejska jest obecnie w trakcie budowy i na przestrzeni kolejnych miesięcy zostanie doprowadzona do nieruchomości.

PODWÓRKO I OTOCZENIE:
Podwórko jest w pełni ogrodzone, a wjazd możliwy dopiero po otwarciu automatycznej bramy przez domowników. Dzięki temu, nikt niepożądany nie wejdzie na podwórko, a dzieci bawiące się na podwórku mogą czuć się bezpiecznie. Po wjeździe na podwórko mamy do dyspozycji podjazd do garażu wyłożony kostką brukową, na którym zmieszczą się spokojnie 2 auta. Podwórko jest zadbane i w pełni zagospodarowane. Na działce są zainstalowane systemy nawadniające, dzięki czemu nie trzeba pamiętać o codziennym podlewaniu w okresie wiosennym i letnim. Trawnikiem opiekuje się robot koszący który systematycznie dba o pożądaną wysokość trawy. Taras ma powierzchnię około 50mkw, a na ścianie budynku nad tarasem tarasie jest zainstalowana automatyczna markiza tarasowa, która po wysunięciu pokrywa cały taras przyjemnym cieniem.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w miejscowości Książenice przy ulicy Koncertowej 7 km od Grodziska Mazowieckiego i około 35km od Warszawy. Przy ulicy Mazowieckiej 44 w sąsiednim Maryninie w odległości 2km od domu znajduje się żłobek ,Stumilowy Las . Przy ulicy Mazowieckiej 87A w Książenicach w odległości 1,7 km znajduje się niepubliczne przedszkole językowe ,Wesoły Autobus . Zespół Szkolno-Przedszkolny przy ulicy Eustachego Marylskiego 3 oddalony jest o 800m od nieruchomości. Najbliższy przystanek autobusowy ,Książenice Jarzębinowa usytuowany jest w odległości 900m, a najbliższa stacja kolejowa w Grodzisku Mazowieckim znajduje się w odległości 8km od domu. Do Strefy Ruchu jest 700m, a skorzystać w niej możemy z siłowni, squasha, tenisa ziemnego, siatkówki i piłki nożnej. Najbliższa przychodnia znajduje się przy ulicy Mazowieckiej 136A, w odległości 2,2km od domu. Najbliższe sklepy spożywcze takie jak Carrefour, Lewiatan, Żabka umiejscowione się w odległości do 1km od domu. Do najbliższej Biedronki przy ulicy Partyzantów AK 2/4 w Maryninie jest 1,3km. Bliskie usytuowanie wyżej wymienionych miejsc pozwala szybko (w kilka minut) dojechać do sklepu, szkoły, przychodni, przedszkola, na siłownię itp.

SPRAWY PRAWNE, FINANSE, KONTAKT:
Nabywając nieruchomość uzyskujesz pełne prawo własności.
Kupujący może wziąć na zakup kredyt hipoteczny.
Mogę polecić doświadczonego doradcę kredytowego, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszy kredyt.

Cena zakupu: 1,658,500 zł

Kontakt: 503 x 400 x 665
Zapraszam do kontaktu i oglądania.

"Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego"